Ипотечный кредит и родительский отпуск на вопрос отвечает эксперт

Нам написала читательница блога: Я в отпуске по уходу за ребенком. Обычно я работаю по трудовому договору на неопределенный срок. Но сейчас работает только мой муж. Мы хотим подать заявку на получение кредита на покупку квартиры. В такой ситуации учтет ли банк мой предотпускной доход или какую-то его часть, или же он не будет полностью включен в оценку нашей кредитоспособности?

Отвечает эксперт: В описанной Вами ситуации банк не будет учитывать Ваши доходы от отпуска по уходу за ребенком. Процедуры выдачи жилищных кредитов в банке не предусматривают возможность учета в анализе кредитоспособности доходов, полученных до начала отпуска по уходу за ребенком. Более того, большинство банков также не будут выплачивать вознаграждение, полученное во время отпуска по беременности и родам. (Хотя в этом отношении иногда можно ожидать более либерального подхода, и в отдельных случаях банки смогут учитывать доход, полученный в течение такого отпуска).

Однако, как правило, это зависит от суммы кредита, уровня LTV, рыночной позиции работодателя, суммы заработанных средств и их доли в общей сумме заработанных средств, необходимых для того, чтобы стать кредитоспособными. Кроме того, банк может потребовать письменное заявление о том, что после окончания отпуска по беременности и родам заемщик не будет брать отпуск по уходу за ребенком и вернется к работе на ранее занимаемую должность.

Author: Николай Крылов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enter Captcha Here : *

Reload Image